北京房山超级蜂巢发力产业地产 踏上“中关村征途“

导读：房山超级蜂巢是产业地产的超级“大块头”。占地4500亩的房山超级蜂巢旨在打造全生态企业成长服务闭合平台，专注企业在“初创、成长、发展、稳定、扩张”的全发展周期中全方位、不同层次的需求。

自上而下的“双创”浪潮势头依然，产业地产领域更是热闹非凡，占地4500亩的房山超级蜂巢尚未入市，便已“满城风雨”。4500亩的“块头”对产业地产来说，着实不小，更何况这是定位为全球未来科技领袖孵化基地，是目前唯一一个具有国际背景的创业孵化平台和科技产业园，亦是目前全球最大、国际资源最丰富、模式最先进的世界级创业孵化基地。

“野心”通览无余。配以当下创新、创业蓬勃态势，地产巨头纷纷涌入产业地产、地产行业结构调整的大语境，房山超级蜂巢的发力被业内认为将再次踏上“中关村征途”。

房山超级蜂巢发力产业地产

毫无疑问，房山超级蜂巢是产业地产的超级“大块头”。占地4500亩的房山超级蜂巢旨在打造全生态企业成长服务闭合平台，专注企业在“初创、成长、发展、稳定、扩张”的全发展周期中全方位、不同层次的需求。

更为现实的是，房山超级蜂巢不但为创业者解决了创业过程中项目路演、导师辅导、注册公司、行政服务、线上线下交流等一系列问题，对创业者的生活也是“360°立体保姆式照料”。

40-60平米的创业公寓空间灵动、附赠空间宽绰，还有中庭式花园供业主放松、发呆；50-150平米创业金街涵盖餐饮、创艺、运动三大主题，足不出街满足创业者的所有生活需求。

当然，创业公寓和创业金街的价格更是为创业阶段人群“量身定制”。创业公寓均价21000元/平米，创业金街的单价也仅为32000元/平米，这样“超人气”价格的后果是：虽然五一期间才开盘入市，但排号客户已经数百人。

“有迹可循”的转型提升

天洋国际控股如山呼海啸般冲进产业地产并非头脑发热的后遗症，明眼人已经在房山超级蜂巢身上发现了中关村的影子。

作为国内最早向美国硅谷学习的典范，中关村由“电子一条街”成长发展，集结了包括联想、IBM、华为、百度在内的近百家科技企业，形成高新产业聚集区。产业的集聚带来了商务商业的全面苏醒，众多高新企业争相进驻，中关村也成为全国范围内单位土地利用价值率最高的区域。

由此，“中关村模式”也成为产业地产的“秘籍”，之后遵循“中关村模式”打造聚集产业的望京和总部基地都取得了不小的成绩。而即将入市的房山超级蜂巢起点更高。在天洋国际控股负责人的描述中，房山超级蜂巢规划了六大产业、七大园区和四个中心，建成后将成为一个融知识经济、现代服务业发展、生态、智慧城市为一体的综合城市经济体，助力创业孵化企业快速实现跨越式发展。

“准确无误的方向和巨大的实力保障，已经为房山超级蜂巢奠定了坚实的基础”，业内人士表示这些都足够支撑房山超级蜂巢进一步杀入产业地产的底气，未来4500亩房山超级蜂巢将会是下一个升级版的中关村，其所在区域价值前景已经可以预见。

房山超级蜂巢已成“必争之地”

没有任何悬念，产业地产将成为未来地产行业的重要发展方向。洞悉这一风向的不仅是嗅觉敏锐的地产开发商，同时还有走在浪潮前沿的创新企业，目前，万国数据、新浪云计算平台、工信部京西智谷——ICT产业创新服务园等已抢先进驻超级蜂巢园区，诸多知名全球化企业也在洽谈合作事宜。

房山超级蜂巢已经成为“兵家必争之地”。除去天洋国际控股的前瞻性、超强运作能力及资源整合能力，联合国项目事务署作为房山超级蜂巢的另一位“背后金主”，为房山超级蜂巢的国际化提供了有力支撑，此前联合国项目事务厅亚太、欧洲以及中东司司长布鲁斯?麦卡伦先生和中国办事处首席代表罗响为首的考察团表示，将利用联合国项目事务署专业的项目管理能力、经验和全球资源网络支持这一项目。

实现国内创业企业同全球资源的高效对接是房山超级蜂巢的核心竞争力，有效借助联合国项目事务署的国际化优势，房山超级蜂巢得以将发达国家成熟的创业孵化基地发展模式及经验引入中国，进而帮助中国企业实现快速平稳的可持续增长。