北京海淀区盛宏达商品城拟于5月迁往燕郊
导读：有着13年经营历史的海淀北沙滩桥盛宏达小商品城将在5月迁往燕郊。新盛宏达预计5月底进入试营业阶段，这也意味着海淀区最大的棚户区改造工程、京昌路楔形绿地棚户区内14家大型综合市场的腾退即将完成。
有着13年经营历史的海淀北沙滩桥盛宏达小商品城将在5月迁往燕郊。今天上午，盛宏达市场400多家商户开始清理甩卖进行搬迁，目前建筑面积达3万平方米的盛宏达燕郊商品城主体建筑已经完工，并配套建设有商户公寓和可容纳5000个车位的停车场，新盛宏达预计5月底进入试营业阶段，这也意味着海淀区最大的棚户区改造工程、京昌路楔形绿地棚户区内14家大型综合市场的腾退即将完成。今年内，包括已基本完成腾退的小月河群租聚集地在内的35万平方米将开工建设东升科技园三期。
故事
“只要产品过硬，生意肯定红火”
30多年老商户家族告别海淀
随着3辆黄色通勤大巴车开进位于燕郊金融商贸区的盛宏达商品城，40多位商户特意从北京来到这里考察新址，1979年出生的郭涛就在其中，虽然年纪不大，却是地地道道的海淀区老商户。从上世纪80年代父亲离开河北老家到海淀太平庄市场卖海鲜，一直延续到“商二代”郭涛在盛宏达的窗帘店面，他们一家是在海淀做了30多年生意的老商户家族。
“我虽然是河北人，可从小在海淀长大。”作为北京市最早的农贸市场，1979年开建的北太平庄市场曾红极一时，刚出生不久就跟着父母来到北京的郭涛是在北太平庄市场大院里长大的孩子。“小学在马甸小学，中学在123中。”郭涛说，小时候他经常给忙不过来的父母打下手，小学6年级就学会了绑蟹、调水。
2003年，北太平庄市场关闭搬迁，大部分商户在新开业的盛宏达小商品城落了户。如今，按照北京市疏解非首都功能的要求，面积达4万多平方米的盛宏达商城也须外迁，燕郊将成为商户们的“新家”。
记者在燕郊京贸物联广场内看到，新盛宏达商品城保留了老市场的黄色主色调，放眼看去十分醒目，整个大院内共有6个大厅，每厅1万平方米，其中南侧3个厅为农超大卖场，北侧三个厅为即将入住的盛宏达商品城。厅内一层为经营区，二层为仓储区，其中，经营摊位统一采用钢架结构和不锈钢包边，大部分摊位面积为16平方米，可容纳800多家商户。目前大部分建设工程已经完工，正在安装空调及通风系统。
去年底听说盛宏达要拆迁时，郭涛有过抵触情绪，可到这里看了以后心里一下子踏实了。“新地方很敞亮，比北沙滩的老市场大了很多，而且交通位置也好，离首都机场25公里，还紧挨着通州的行政副中心。”郭涛说，虽然搬迁后的市场发展需要一个过程，但与北京相比，燕郊的交通同样也很发达，而且还与天津相邻，会有很多新的客户资源。
选址
“人人心中有目标，燕郊发展最可靠”
“绕城三天”选定二次创业地
盛宏达搬迁选址燕郊是市场公司董事长刘绍清拍板作出的决定，作为整个市场600多家商户的带头人，今年56岁的刘绍清之前从没想到，自己会在年过半百的时候“二次创业”。
“听说盛宏达拆迁，我第一个想法就是不干了。”然而想到目前全市疏解市场的大形势，相处得像兄弟、朋友一样的商户再过几个月将无处可去，刘绍清心里不是滋味。最终，是镇领导和村书记李建军说服了土生土长的海淀区东升镇塔院村人刘绍清。“为了把商户带走，也为了继续盛宏达的生意，村书记李建军带着我四处选址，一个月时间里走遍了河北徐水、白沟、衡水等各个周边适合开市场的地方，也帮着出面跟当地政府谈合作、要政策。”
因为紧邻通州的行政副中心，人口聚集、位置黄金，刘绍清走了一大圈后相中了燕郊，并连续“绕城三天”选定了金融商贸区紧挨学院大街的这块地方。除了出手4000多万元的投资外，刘绍清更事无巨细亲自过问，甚至连新商城的局部造型和大门外的招牌字体都是自己设计。现在，刘绍清每天都要从北京往返一趟燕郊盛宏达，一方面紧盯施工进度，另一方面也为乘通勤车来这里考察的老商户们介绍新商城的配置情况和发展前景。“人人心中有目标，燕郊发展最可靠”、“京津冀一体化，协同发展盛宏达”、“跟着政策走，吃喝全都有”、“小商品、大批发，燕郊也有盛宏达”……为了动员大家和自己一起到燕郊发展新商城，刘绍清花心思编了一系列顺口溜，如今商户们也已经张口就来，深入人心。
配套
“前台开单后库发货，很有吸引力”
将联手燕郊在线打造网上商城
“300间公寓配套，3万平方米仓储物流配送，2万平方米的大型停车场，牵手‘燕郊在线’打造网上商城发展O2O业务，APP下单，社区30分钟内送到……”刘绍清说，市场搬迁总会有风险，但也为大家改善经营条件、弥补现有业务的不足提供了机会，“老盛宏达主要就是批发和零售业务，而新的市场会下大力气帮商户们拓展在线业务，形成实体店体验和线上购买一体化。”
做日化生意的商户刘临最看中市场二层3万平方米的仓储库房。“北京的盛宏达院内都是商铺、摊位，没有库房，我们需要自己在外面租房子放货，这里太好了，一层卖货二层存货，前台开了单，后库马上就能发货，很有吸引力。”同时，300间配套公寓也是新盛宏达的特有配套。“燕郊的房价涨得快，附近的两居室月租金在2000元左右，而公寓楼距离营业厅只有50米，每间28平方米，还自带厨房和卫生间，如果短期周转，非常方便。”
刘绍清表示，燕郊盛宏达商品城开业后，还将继续提供免费班车，并配备物流。“主要是以燕郊为中心，向周边区县发送班车、货车，将在现有12条线路的基础上增加5到6条，辐射范围包括顺义、平谷、通州、三河、大厂、夏垫、香河、新集等地区内的零售商超市等，并在盛宏达原有物流基础上增加多条物流服务，线路包括从燕郊—石家庄、燕郊—广东、燕郊—浙江扥高公路铁路联运服务。
搬迁
“真正安家落户，工作生活都有了归属”
近百家商户结束“北漂”购房安家
最近几天，80后湖北商户田振华忙着在老盛宏达的摊位上甩货清理，5月底前，他将离开待了16年的北京，举家迁往燕郊。“我刚一听说盛宏达要搬到燕郊的时候，就立刻去看房买了一套100平方米的三居室，那会儿1.5万元/平方米的价格现在是没有了。”田振华说，虽然2000年就到北京做生意了，但一直都是租房过日子，这回在燕郊买了房，旁边就有农贸市场、餐饮一条街，大型超市也不少，全家也算是真正安家落户了，工作生活都有了归属。
从去年10月到现在，盛宏达400多家商户中，像田振华一样在燕郊购房安家的已经有接近100家，5月起，他们都将结束“北漂”生活安定下来。
除了安稳生活，商户们也都想着在新区域内拓展新的市场。北京盛宏达商品城天堂伞代理商户段先生最近就在忙着跑新的代理权。“市场的地方换了，代理权也得跟得上，燕郊所在的三河市小商品市场整体还不够发达，也没有天堂伞总代理，我正想着凭这几年积累的经验和实力拿下整个三河市的总代理权。”
对于举家搬到燕郊的商户来说，孩子的上学问题是大家最关心的。“我家小孩正好今年9月上初一，以前他一直都在老家，这回打算让他到燕郊上学，我们全家也能一起生活了。”在盛宏达，很多商户都因为之前的生活不稳定而把孩子留在了老家，市场搬迁燕郊也让这些留守儿童回到了父母身边。但除了一些刚好升学的孩子之外，还有很多是已经上了小学的孩子。“他们还没有到升中学的年龄，转学就要涉及转学籍的问题。”刘绍清说，过几天他打算主动跟当地教育部门的工作人员联系一下，解决好转学孩子的学籍问题，让商户们安心。